一、需求分析
智能建筑是將傳統(tǒng)建筑技術同先進的信息技術(計算機技術、自動化技術、網(wǎng)絡與通訊技術) 相結(jié)合,建筑一種舒適、高效的節(jié)能環(huán)境,為人們提高生產(chǎn)力創(chuàng)造條件,智能建筑是綜合經(jīng)濟實力 的象征。智能建筑的基礎有三部分組成:辦公自動化系統(tǒng)(OA),通訊自動化系統(tǒng)(CA),樓宇設備自動化系統(tǒng)(BA)。 本次設計針對創(chuàng)新園大樓智能化考核裝置系統(tǒng)的應用需求,注重從幾個方面進行考慮和闡述。 A:系統(tǒng)的需求定位分析:為創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)的定位、設計提供多角度的分析,力求項目定位與應用貼近實際。 B:系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)定位分析:分析創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)由哪些系統(tǒng)組成,提供哪些服務,實現(xiàn)哪些功能,確定了系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)形式。結(jié)構(gòu)定位分析以業(yè)主方的技術要求為主要依據(jù),結(jié)合項目特點進行方案設計。 C:系統(tǒng)總體技術實現(xiàn)方式:系統(tǒng)的總體設計是從全局的角度考慮技術的架構(gòu)實現(xiàn)方式,是樓宇智能化系統(tǒng)實現(xiàn)的基礎,決定了系統(tǒng)的合理性與可行性。 D:子系統(tǒng)實現(xiàn)方式:子系統(tǒng)的實現(xiàn)是在總體架構(gòu)基礎上如何建立的。 E:系統(tǒng)的管理模式:包括智能化系統(tǒng)的運作管理及系統(tǒng)的信息管理。
二、項目定位
針對創(chuàng)新園大樓的建設需求和目前建筑智能化的發(fā)展方向,我司結(jié)合多年的智能化設計及施工經(jīng)驗,遵循設計全面、適當超前的原則,在設計思路上著重從保證創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)的合理投資、長期穩(wěn)定、易于擴容及樓內(nèi)辦公人員的安全、方便使用的角度進行設計。該項目智能化系統(tǒng)建設應具有××項目的特色,能滿足樓內(nèi)業(yè)主辦公、物業(yè)管理的需要。智能化系統(tǒng)為該項目提供科學的現(xiàn)代化的智能化管理平臺以及舒適、安全的工作環(huán)境和高效、靈活、方便、快捷的工作條件。
三、設計目標
本項目智能化系統(tǒng)設計目標:安全、舒適、節(jié)能、人性化管理和服務。 安全:完善該大樓安全保衛(wèi)工作,提高物業(yè)管理水平、降低管理人員勞動強度、節(jié)省運行能耗、物耗。
節(jié)能:將設備節(jié)能工作落實到實處,充分發(fā)揮每臺設備的最高效率,同時延長設備使用壽命,降低該項目的運營成本。 舒適:建設信息服務平臺,為用戶提供的方便、快捷的優(yōu)質(zhì)服務。 人性化管理和服務:創(chuàng)造人性化服務、辦公的環(huán)境,使用戶享受網(wǎng)絡化、數(shù)字化服務。
四、設計范圍
創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)是建立在以綜合布線為中樞,綜合了現(xiàn)代自動控制技術、計算機技術、通訊技術等現(xiàn)代科學技術的基礎上,通過計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等信息網(wǎng)絡的建設,實現(xiàn)信息通訊的數(shù)字化和高效性;通過安全防范系統(tǒng)的建設及人防的有機結(jié)合,有效提高創(chuàng)新園的安全環(huán)境;通過建筑設備監(jiān)控子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、消防報警子系統(tǒng)的有效集成,提供一個安全、高效、便捷、節(jié)能、舒適的環(huán)境。
創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)將建成一個國內(nèi)一流、國際先進的系統(tǒng)工程。 智能化大樓是在‘普通’大樓的基礎上,提升了建設智能化功能,結(jié)合創(chuàng)新園以業(yè)主為本的服務要求,本次創(chuàng)新園智能化建設將按以下內(nèi)容進行設計。
(1) 綜合布線系統(tǒng) (2) 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng) (3) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) (4) 門禁管理系統(tǒng) (5) 電子巡更系統(tǒng) (6) 停車場管理系統(tǒng) (7) 有線電視系統(tǒng) (8) 緊急廣播系統(tǒng) (9) 多媒體會議系統(tǒng) (10)樓宇設備自動控制系統(tǒng) (11)機房建設
(12) 數(shù)字多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)